BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PCCC TRONG CÁC TÒA NHÀ

BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PCCC TRONG CÁC TÒA NHÀ – ĐẢM BẢO HOẠT ĐỘNG AN TOÀN & ỔN ĐỊNH

1. Tại sao cần bảo dưỡng hệ thống PCCC trong các tòa nhà?

Các tòa nhà cao tầng, văn phòng, trung tâm thương mại hoạt động liên tục mỗi ngày với mật độ người lớn và hệ thống kỹ thuật phức tạp như:

• Hệ thống điện – chiếu sáng

• Điều hòa thông gió

• Máy móc văn phòng, thiết bị viễn thông

• Bãi xe tầng hầm

• Kho hàng hoặc khu dịch vụ

Nếu hệ thống PCCC không được bảo dưỡng định kỳ, nguy cơ không hoạt động khi có sự cố là rất cao, gây:

• Thiệt hại tài sản lớn

• Nguy hiểm đến tính mạng cư dân và nhân viên

• Gián đoạn vận hành, hoạt động kinh doanh

• Không đáp ứng yêu cầu kiểm tra của cơ quan PCCC

Vì vậy, bảo dưỡng hệ thống PCCC là yêu cầu bắt buộc theo TCVN 3890:2023 và các quy định hiện hành.

2. Các hệ thống PCCC trong tòa nhà cần bảo dưỡng định kỳ

2.1. Hệ thống báo cháy tự động

• Kiểm tra đầu báo khói, đầu báo nhiệt

• Kiểm tra tủ trung tâm, module, nguồn

• Kiểm tra tín hiệu, dây dẫn, vị trí lắp đặt

• Test thực tế chuông – còi – đèn

2.2. Hệ thống chữa cháy vách tường

• Họng nước, lăng phun, cuộn vòi

• Van khóa, tủ PCCC, ống dẫn

• Test áp lực nước định kỳ

2.3. Hệ thống Sprinkler tự động

• Kiểm tra đầu phun, bụi bẩn, rò rỉ

• Kiểm tra áp lực đường ống

• Đo lưu lượng, thử nghiệm thực tế

2.4. Hệ thống bơm chữa cháy

• Bơm điện – bơm diesel – bơm bù áp

• Kiểm tra buồng bơm, gioăng, van, phao

• Test chạy bơm hàng tuần

2.5. Hệ thống hút khói – tăng áp

• Quạt tăng áp cầu thang

• Quạt hút khói tầng hầm, hành lang

• Kiểm tra van gió, tủ điều khiển

2.6. Hệ thống đèn Exit – chiếu sáng sự cố

• Kiểm tra pin, thời gian duy trì

• Kiểm tra hoạt động khi mất điện

2.7. Bình chữa cháy xách tay

• Đo trọng lượng bình

• Kiểm tra đồng hồ áp suất

• Thay thế định kỳ hóa chất, khí

3. Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC chuyên nghiệp

1. Khảo sát & đánh giá hiện trạng toàn bộ hệ thống

2. Kiểm tra chi tiết từng hạng mục theo tiêu chuẩn

3. Bảo dưỡng – sửa chữa – thay thế thiết bị cần thiết

4. Test chạy hệ thống báo cháy, sprinkler, máy bơm

5. Lập biên bản nghiệm thu & nhật ký bảo trì

6. Đề xuất phương án cải tiến, tối ưu hệ thống

4. Dịch vụ bảo dưỡng PCCC tòa nhà của PCCC THT

4.1. Bảo dưỡng định kỳ theo tháng – quý – năm

• Kiểm tra hệ thống báo cháy, chữa cháy

• Kiểm tra hệ thống bơm, tủ điều khiển

• Kiểm tra hệ thống tăng áp – hút khói

• Báo cáo chi tiết sau mỗi kỳ bảo trì

4.2. Sửa chữa – khắc phục sự cố PCCC

• Sửa lỗi báo cháy giả

• Thay đầu báo, đầu phun hỏng

• Sửa máy bơm, rò rỉ đường ống

• Sửa chữa hệ thống hút khói

4.3. Thay thế thiết bị chính hãng

• Hochiki, Apollo, Notifier, GST…

• Đầu sprinkler UL/FM

• Máy bơm Pentair, Ebara, Tohatsu…

4.4. Đánh giá – kiểm định PCCC tòa nhà

• Lập hồ sơ kiểm định theo quy định

• Hỗ trợ đợt kiểm tra của Cảnh sát PCCC

• Khuyến nghị nâng cấp hệ thống

5. Lợi ích khi lựa chọn PCCC THT

• ✔ Nhiều năm kinh nghiệm bảo dưỡng cho tòa nhà, chung cư, văn phòng

• ✔ Kỹ sư chuyên môn cao – chứng chỉ hành nghề đầy đủ

• ✔ Dịch vụ 24/7 – hỗ trợ sự cố khẩn cấp

• ✔ Thiết bị chính hãng – bảo hành dài hạn

• ✔ Hồ sơ bàn giao – báo cáo bảo dưỡng đầy đủ

• ✔ Giá dịch vụ hợp lý – hợp đồng bảo trì dài hạn

6. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ PCCC THT
📍 Văn phòng: Số 86 Nguyễn Du, Phường Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
📦 Kho hàng: Số 24 Ngõ 50 Nguyễn Hữu Thọ, Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
📞 Hotline: 0868702826
📧 Email: im.pccctht@gmail.com
🌐 Website: www.pccctht.com
🧾 Mã số thuế: 0110670991